Servitutter er særskilte rettigheder over fast ejendom, f.eks. et forbud mod at bygge over en bestemt højde eller holde en bestemt afstand til skel.
Vær opmærksom på at byggetilladelse ikke er en tilladelse i forhold til servitutbestemmelser, som er stiftet privatretligt.
Eksisterende servitutter
Servitutundersøgelser foretages i forbindelse med byggeri, lokalplanlægning, byggeri, udstykning mv.
Prisen afhænger meget af antallet af servitutter, om servitutterne kan stedfæstes eller om de skal fremfindes i offentlige arkiver.
Hvis du selv skal oprette en servitut
Hvis servitutten omhandler et bestemt område, skal du bruge et rids (kort), der viser retten i forhold til omgivelserne.
Ridset som er i pdf-format og skal vedhæftes servitutten som du kan oprette via tinglysningsrettens hjemmeside. Tinglysningsafgiften ses på Tinglysningsrettens hjemmeside.
På hjemmesiden findes vejledninger i tinglysning, så det er muligt at gøre et selv eller f.eks. overlade arbejdet til en advokat eller anden professionel.
Jeg tager ca. kr. 5.000,- inkl. moms selve tinglysningsarbejdet.
I de fleste tilfælde, hvor det drejer sig om f.eks. et byggeretsligt skel, koster ridset og GML-filen, ca. kr. 6.700,- inkl. moms og udlæg.